Descrizione
Property Manager
Il Property Manager è il professionista che si occupa della gestione di un immobile per conto del proprietario, con lo scopo di preservare e aumentare il valore del patrimonio immobiliare.
Fa da intermediario tra gli inquilini e il proprietario, riscuote gli affitti e gestisce l’appalto dei servizi di manutenzione ordinaria e straordinaria degli immobili.
MATERIE :
MODULO 1: INTRODUZIONE AL PROPERTY MANAGEMENT
Definizione di property management e ruolo del property manager
Responsabilità legali e professionali Etica e principi guida nel property management
MODULO 2: ANALISI DEL MERCATO IMMOBILIARE
Valutazione del mercato immobiliare e delle tendenze
Analisi della domanda e dell’offerta
Indicazioni per la determinazione del canone di affitto
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MODULO 3: MARKETING E PUBBLICITÀ DEGLI IMMOBILI
Strategie di marketing per attrarre inquilini
Pubblicità online e offline
Uso di foto e descrizioni accattivanti degli immobili
Organizzare un Business Plan
MODULO 4: SELEZIONE DEGLI INQUILINI
Processo di screening degli inquilini
Verifica dei dati personali, delle referenze e della solvibilità
Politiche di affitto e procedure di selezione
MODULO 5: PREPARAZIONE DEI CONTRATTI DI LOCAZIONE
Elementi chiave del contratto di locazione
Clausole standard e opzionali da considerare
Contratti a breve e lungo termine
MODULO 6: GESTIONE DELLE LOCAZIONI E DEGLI AFFITTI
Riscossione degli affitti e controllo delle scadenze
Trattativa e gestione dei rinnovi contrattuali
Soluzione dei problemi di pagamento e recupero crediti
Come gestire una casa vacanze
MODULO 7: MANUTENZIONE E RIPARAZIONI DEGLI IMMOBILI
Pianificazione e coordinamento della manutenzione ordinaria e straordinaria
Gestione delle richieste di intervento e delle urgenze
Monitoraggio dei fornitori di servizi e dei contratti di manutenzione
MODULO 8: GESTIONE DELLE EMERGENZE E DELLA SICUREZZA
Pianificazione e risposta alle emergenze (incendi, allagamenti, etc.)
Implementazione di sistemi di sicurezza (allarmi, telecamere, etc.)
Assicurazione degli immobili e gestione dei reclami
Sicurezza sul lavoro e ISO 45001
MODULO 9: CONTABILITÀ E FINANZA NEL PROPERTY MANAGEMENT
Gestione delle entrate e delle spese
Budgeting e previsioni finanziarie
Gestione delle tasse e degli obblighi fiscali
Analisi della figura dell’Agente Immobiliare
MODULO 10: DOCUMENTAZIONE E REGISTRAZIONE
Registrazione e archiviazione dei documenti legali
Tenuta dei registri contabili e documentazione degli inquilini
Obblighi di registrazione presso le autorità competenti
MODULO 11: GESTIONE DEI RECLAMI E DELLE CONTROVERSIE
Risoluzione dei conflitti tra proprietari e inquilini
Gestione dei reclami per danni e mancato rispetto dei contratti
Ricorso alle procedure legali e mediative
MODULO 12: GESTIONE DELLE PROPRIETÀ COMMERCIALI
Differenze tra gestione di immobili residenziali e commerciali
Contratti di locazione commerciali e valutazione dei canoni di affitto
Gestione delle esigenze dei negozi e degli uffici
DURATA CORSO : Il corso avrà una durata di 20 ore in modalità online
CHE TIPO DI ATTESTATO/CERTIFICATO VIENE RILASCIATO?
Si rilascia Attestato di Formazione Certificata
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