Lavorare come Property Manager

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Lavorare come Property Manager

Il Property Manager è il professionista che si occupa della gestione di un immobile per conto del proprietario, con lo scopo di preservare e aumentare il valore del patrimonio immobiliare.

Fa da intermediario tra gli inquilini e il proprietario, riscuote gli affitti e gestisce l’appalto dei servizi di manutenzione ordinaria e straordinaria degli immobili.

MATERIE :

MODULO 1: INTRODUZIONE AL PROPERTY MANAGEMENT

Definizione di property management e ruolo del property manager
Responsabilità legali e professionali Etica e principi guida nel property management

MODULO 2: ANALISI DEL MERCATO IMMOBILIARE

Valutazione del mercato immobiliare e delle tendenze
Analisi della domanda e dell’offerta
Indicazioni per la determinazione del canone di affitto

MODULO 3: MARKETING E PUBBLICITÀ DEGLI IMMOBILI

Strategie di marketing per attrarre inquilini
Pubblicità online e offline
Uso di foto e descrizioni accattivanti degli immobili
Organizzare un Business Plan

MODULO 4: SELEZIONE DEGLI INQUILINI

Processo di screening degli inquilini
Verifica dei dati personali, delle referenze e della solvibilità
Politiche di affitto e procedure di selezione

MODULO 5: PREPARAZIONE DEI CONTRATTI DI LOCAZIONE

Elementi chiave del contratto di locazione
Clausole standard e opzionali da considerare
Contratti a breve e lungo termine

MODULO 6: GESTIONE DELLE LOCAZIONI E DEGLI AFFITTI

Riscossione degli affitti e controllo delle scadenze
Trattativa e gestione dei rinnovi contrattuali
Soluzione dei problemi di pagamento e recupero crediti
Come gestire una casa vacanze

MODULO 7: MANUTENZIONE E RIPARAZIONI DEGLI IMMOBILI

Pianificazione e coordinamento della manutenzione ordinaria e straordinaria
Gestione delle richieste di intervento e delle urgenze
Monitoraggio dei fornitori di servizi e dei contratti di manutenzione

MODULO 8: GESTIONE DELLE EMERGENZE E DELLA SICUREZZA

Pianificazione e risposta alle emergenze (incendi, allagamenti, etc.)
Implementazione di sistemi di sicurezza (allarmi, telecamere, etc.)
Assicurazione degli immobili e gestione dei reclami
Sicurezza sul lavoro e ISO 45001

MODULO 9: CONTABILITÀ E FINANZA NEL PROPERTY MANAGEMENT

Gestione delle entrate e delle spese
Budgeting e previsioni finanziarie
Gestione delle tasse e degli obblighi fiscali
Analisi della figura dell’Agente Immobiliare

MODULO 10: DOCUMENTAZIONE E REGISTRAZIONE

Registrazione e archiviazione dei documenti legali
Tenuta dei registri contabili e documentazione degli inquilini
Obblighi di registrazione presso le autorità competenti

MODULO 11: GESTIONE DEI RECLAMI E DELLE CONTROVERSIE

Risoluzione dei conflitti tra proprietari e inquilini
Gestione dei reclami per danni e mancato rispetto dei contratti
Ricorso alle procedure legali e mediative

MODULO 12: GESTIONE DELLE PROPRIETÀ COMMERCIALI

Differenze tra gestione di immobili residenziali e commerciali
Contratti di locazione commerciali e valutazione dei canoni di affitto
Gestione delle esigenze dei negozi e degli uffici

MODULO 13: RELAZIONI CON I PROPRIETARI DEGLI IMMOBILI

Comunicazione efficace con i proprietari
Reportistica finanziaria e analisi delle prestazioni degli immobili
Consulenza sui miglioramenti e sugli investimenti immobiliari

MODULO 14: GESTIONE DELLE STRUTTURE CONDOMINIALI

Responsabilità del property manager nei condomini
Assemblee condominiali e regolamenti interni
Gestione delle spese condominiali e manutenzione delle parti comuni

MODULO 15: LEGISLAZIONE E NORMATIVE IMMOBILIARI

Conoscenza delle leggi e dei regolamenti immobiliari
Contratti di locazione e diritti degli inquilini
Normative edilizie e norme di sicurezza

MODULO 16: GESTIONE DELLE VALUTAZIONI E DELLE ASSICURAZIONI

Valutazione degli immobili e monitoraggio del valore di mercato
Assicurazione degli immobili e dei rischi connessi
Gestione delle polizze e dei sinistri

MODULO 17: GESTIONE DEL PERSONALE E DELLE RISORSE UMANE

Selezione e supervisione del personale di supporto
Gestione delle competenze e dello sviluppo professionale
Normative e leggi del lavoro applicabili

MODULO 18: TECNOLOGIE E STRUMENTI PER IL PROPERTY MANAGEMENT

Utilizzo di software di property management
Strumenti di comunicazione e di gestione online
Automazione dei processi e implementazione di sistemi informativi

MODULO 19: GESTIONE DELLE VENDITE E DEGLI ACQUISTI IMMOBILIARI

Supporto nella vendita e nell’acquisto di immobili
Valutazione delle opportunità di investimento
Gestione delle trattative e delle transazioni immobiliari
Analisi della Figura dell’Hotel Manager

MODULO 20: SVILUPPO PROFESSIONALE E MIGLIORAMENTO CONTINUO

Identificazione delle opportunità di formazione e di aggiornamento professionale
Partecipazione a conferenze e associazioni di settore
Pianificazione della crescita e del successo come property manager

CHE TIPO DI ATTESTATO/CERTIFICATO VIENE RILASCIATO?

Al termine del corso ci sarà un esame online ed al suo superamento si rilascerà un Attestato di Competenza Professionale
Ai sensi della Legge 845/1978, art. 2, comma 3

📌 Caratteristiche:
Valido nel mondo del lavoro per dimostrare competenze acquisite nella gestione immobiliare.

Può essere inserito nel CV, usato per colloqui, collaborazioni con agenzie immobiliari o per avviare un’attività autonoma.

🎯 A cosa serve questo attestato?
Dimostrare competenze pratiche nella gestione di immobili, locazioni, affitti brevi, manutenzioni, clienti e fornitori.

Avviare un’attività autonoma di property management (es. gestione case vacanza, condomini, immobili a reddito).

Collaborare con agenzie immobiliari, strutture ricettive o società di servizi immobiliari.

Utilizzarlo per bandi, concorsi privati o incarichi professionali che richiedono una competenza documentata.

In alcuni casi può essere usato anche per ottenere crediti formativi in percorsi professionalizzanti (a discrezione degli enti).